Modernes Wohnen in nachhaltigem Neubau

Auf dem sonnigen Hochplateau des Buhnhügels steht an der Eigenwasenstrasse 14 ein nachhaltiger, energieeffizienter Neubau, der die Qualitäten seines besonderen Ortes aufnimmt und hochwertigen Wohnraum für kommende Generationen schafft. Der Neubau überzeugt mit klar gegliederten Fassaden sowie einem prägnant gestalteten Dachgeschoss und fügt sich gut in die Nachbarschaft ein. Die erhöhte Lage bietet eine optimale Besonnung, Weitsicht und einen direkten Bezug zum Grünraum.
Im Innern schaffen eine grosszügige Eingangshalle und ein offener, laubenartiger Erschliessungsbereich Orte der Begegnung. Ein hindernisfreies Konzept, die integrierte Tiefgarage und der bequem zugängliche Veloraum unterstützen einen zeitgemässen Alltag. Die Wohnungen im Hochparterre profitieren vom geschützten Vorgarten;
darüber bieten optimal ausgerichtete Grundrisse viel Licht und Grosszügigkeit. Seitlich orientierte 4.5-Zimmer-Wohnungen öffnen sich in drei Himmelsrichtungen, ergänzt durch kompakte 3.5-Zimmer-Wohnungen im Zentrum des Hauses. Unter dem Dach sind effiziente 2.5-Zimmer-Wohnungen angeordnet, mit besonderer Raumhöhe und spektakulärem Weitblick.
So entstand ein Wohnhaus in nachhaltiger Bauweise, das einen neuen, lebendigen Akzent in Zürich-Seebach setzt.

Ausführung der Gipser- und Malerarbeiten

Die Schaub Maler AG durfte die Gipser- und Malerarbeiten sowohl im Aussen- als auch im Innenbereich ausführen.

Äussere Gipser- und Malerarbeiten

Unsere Gipser führten die Wärmedämmarbeiten im Treppenhaus aus. Dabei wurden die Aussenwände, die Untersichten sowie die Decke des Haupteingangs mit Mineralwolle-Dämmplatten beklebt. Anschliessend erfolgte eine vollflächige Netzeinbettung, bevor als Abschluss ein hochwertiger Aussenabrieb aufgebracht wurde.
Im Bereich der Sockelabschlüsse im Treppenhaus wurde eine Wärmedämmung aus Foamglas ausgeführt. Dieses Material kam zum Einsatz, um die im Treppenhaus geltenden Brandschutzvorschriften einzuhalten. Nach den Verputzarbeiten wurden die Sockel mit einem Aluminium-Sockelblech versehen. Dadurch sind die Sockelabschlüsse dauerhaft vor Spritzwasser geschützt und gleichzeitig robust sowie langlebig ausgeführt.

Unsere Maler haben anschliessend den Aussenverputz mit Mineralfarbe in einem angenehmen Gelbton gestrichen. Die Holzverschalung wurde bauseits grundiert und mit einem ersten Anstrich Keim Lignosil (Mineralfarbe für auf Holz) versehen. Nach der Montage wurde die Fassadenschalung von unseren MalerInnen zweimal mit Keim Lignosil fertiggestrichen. Für die Hauptschalung wurde ein sattes Gelb gewählt. Die Deckenverkleidungen der Loggias, die Holzstützen und die Lisenen erhielten einen dazu passenden dezenten Gelbton.

Ansicht der Fassade im Morgenlicht

Untersicht einer Loggia

Detail beim Balkon mit mineralisch verputzter Stütze

Graffitischutz auf Sichtbetonflächen

Auf den Sichtbetonflächen wurde ein permanenter Graffitischutz aufgebracht. Die hochwertige Schutzbeschichtung verändert die natürliche Optik und Struktur des Sichtbetons nur minimal. Gleichzeitig bildet sie eine dauerhafte Schutzschicht, welche das Eindringen von Graffiti-Farben (Sprays) sowie anderen Verunreinigungen in die Betonoberfläche verhindert. Durch diese Schutzwirkung können Graffitis im Schadensfall einfacher, schneller und materialschonender entfernt werden. Dadurch werden aufwändige Reinigungs- verfahren reduziert und die Betonoberfläche bleibt langfristig in einem gepflegten Zustand.
Ohne einen Graffitischutz würden die Farbpigmente eines Graffitis (Sprays) tief in die Poren des Betons eindringen. Selbst nach einer aufwändigen Reinigung bleiben daher häufig sichtbare Schatten oder Verfärbungen zurück.
Der aufgebrachte permanente Graffitischutz stellt somit eine langfristige und wirtschaftliche Lösung dar, um die Sichtbetonflächen vor Vandalismus und Umwelteinflüssen zu schützen und deren ästhetische Qualität über viele Jahre hinweg zu erhalten.

Blick ins Treppenhaus mit den Sichtbetonflächen

Innere Gipserarbeiten

Im Innenbereich führten unsere Gipser zahlreiche Trockenbauarbeiten durch und beplankten die bauseitig montierten Sanitär-Vorwandelemente in den Nasszellen. Die erstellten Trockenbauwände wurden vor dem Verschliessen mit Mineralwolle ausgedämmt , während die Sanitär-Vorwandelemente mit Mineralwolle-Feingranulat ausgeflockt wurden, um den Schallschutz zu optimieren.
In den Wohnungen wurde zunächst der Grundputz auf die Wände aufgetragen. An den Betondecken wurden vorgängig die Vorhangschienen fachgerecht montiert, bevor ein hochwertiger Weissputz ausgeführt wurde. Sämtliche Wände erhielten einen Weissputz in der Qualitätsstufe Q3 und bildeten damit den optimalen Untergrund für die Tapezier- und Malerarbeiten.

In den Nasszellen kam ein Zementgrundputz zum Einsatz, da dieser aufgrund seiner hohen Widerstandsfähigkeit ideal für feuchtigkeitsbeanspruchte Bereiche geeignet ist. Als abschliessende Oberfläche wurde ein mineralischer Abrieb mit einer feinen Körnung von 0,5 mm in zwei Arbeitsgängen aufgetragen und sauber strukturiert.
Ebenfalls zum Leistungsumfang unserer Gipser gehörten umfangreiche Brandschutzarbeiten. Dazu zählten die brandschutztechnische Bekleidung von Lüftungs- und Installationskanälen, Rohren, Schächten und Kabeltrassen sowie das fachgerechte Erstellen von Kabel- und Rohrabschottungen gemäss den geltenden Brandschutzvorschriften. Sämtliche ausgeführten Abschottungen wurden abschliessend mit den vorgeschriebenen Brandschutzplaketten gekennzeichnet und dokumentiert.

Innere Malerarbeiten

Unsere MalerInnen starteten mit dem Tapezieren der Wohnungswände mit einem gleichmässig gewobenen und somit zeitlosem Glasfasergewebe, das zudem nicht brennbar ist. Dieses wurde anschliessend ebenso wie die Decken zweimal mit Wohnraumfarbe in einem Weisston gestrichen. In den Nasszellen verwendeten wir für den Anstrich eine Mineralfarbe, da diese Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben kann und mit ihrer Alkalität schimmelverhütend wirkt.

Sämtliche Türzargen wurden mit einem wasserverdünnbaren Lack vor Ort gespritzt. Die Wohnungseingangstüren wurden zweifarbig: aussen dunkelgrün, innen in einem hellen Grauton. Im selben Grauton wurden auch sämtliche Wohnungstürrahmen lackiert. Die Lifttüren erhielten ebenfalls eine Neulackierung in schönem Dunkelgrün.

In der Tiefgarage haben wir die Parkplatzmarkierung gemäss Architektenplan umgesetzt und die Wand zum Treppenhaus hin mit einem freundlichen Gelbton und dem Slogan „Willkommen zuhause“ gestaltet.
In den Kellerräumen versahen wir zudem die Böden mit einem Anstrich mit Bodenfarbe auf Acrylatbasis.