Umfassende Renovationsarbeiten innen und aussen

Im Treppenhaus des 123-jährigen Hauses waren einige Vorarbeiten notwendig: So haben wir auf den bestehenden Deckputz einen Haft- und Ausgleichsputz aufgebracht, anschliessend eine Haftbrücke appliziert und einen Grundputz aufgetragen. Auf einige zu dünne Wände mussten wir Dämm- und Putzträgerplatten kleben. Darauf wurde eine Netzeinbettung appliziert. Zum Schluss erfolgte der Auftrag eines Weissputzes Q3.

In den Wohnungen haben die Maler die alten Tapeten auf den Wänden entfernt. Darauf konnten unsere Gipser einen Weissputz Q3 auftragen. Überall mussten die Kanten und Anschlüsse ausgebildet und Vorhangschienenelemente montiert werden.

In den neu gestalteten Nasszellen haben wir die Sanitärelemente mit zwei Lagen hydrophobierten Gipskartonplatten beplankt und anschliessend mit der Zellulosedämmung Isofloc ausgeflockt.

Die Decken waren aufwändiger: Nach kompletter Freilegung der Deckenkonstruktion erstellten unsere Gipser freigespannte Deckenkonstruktionen mit Metalldoppelrosten, welche einlagig mit 12.5mm Gipskartonplatten beplankt und zuvor gedämmt wurden. Dieses System wurde gewählt, um den Schallschutz von Stockwerk zu Stockwerk zu verbessern.

Bei den Malerarbeiten haben wir als erstes das Glasfasergewebe in den Wohnungen tapeziert.
Dabei entschied sich die Bauherrschaft für ein gleichmässig gewobenes Gewebe, ähnlich dem historischen Stramin. Dieses wurde anschliessend ebenso wie die Decken zweimal mit Wohnraumfarbe im Farbton NCS S 0500-N gestrichen. Die Nasszellendecken und -wände haben wir ebenso wie die Küchendecken und -wände grundiert und zweimal mit Mineralfarbe mit der Bürste gestrichen. Das, damit der Feuchtigkeitshaushalt des Raumes bestmöglich gewährleistet werden kann. Dies ebenfalls im Weisston NCS S 0500-N.

Auf die Naturholzdecke der zweigeschossigen Dachwohnung haben wir einen UV-Schutz appliziert, damit sie schön hell bleibt.

Sämtliches Holzwerk haben wir fein geschliffen und gespachtelt, die Anschlüsse sauber gefugt und anschliessend das Holzwerk mit Acryllack in einem hellen Grauton gestrichen – mit Pinselfinish.

Sämtliche Küchenfronten wurden in unserem Spritzwerk in Wetzikon in den gewünschten Farbtönen mit einem soliden und bewährten Zweikomponentenlack lackiert.

Einsatz von Pigmenten wie zur Erstellungszeit des Hauses
Im Treppenhaus haben wir mit der titandioxidfreien Mineralfarbe KEIM Tisenza gearbeitet. Diese wurde oberhalb des mit Glasfasergewebe tapezierten Wandsockels mit der Bürste aufgetragen. Den Wandsockel selbst haben wir mit einer abwaschbaren Acrylfarbe versehen. Das bestehende Metallgeländer wurde gründlich angeschliffen, vorgebessert und mit Eisenglimmerfarbe gestrichen. Die vorhandenen Goldapplikationen mussten sorgfältig ausgefasst werden. Auch die historischen Holzgeländer wurden gründlich geschliffen und frisch lackiert. Die Treppenstirne und -wangen wurden sorgfältig vorbereitet und mit Acryllack fertig gestrichen.
Im Kellergeschoss haben wir Wände und Decken gereinigt und zweimal mit Mineralfarbe gestrichen. Auch die Kellertüren wurden neu lackiert.

Durch den Ausbau des Estriches ist eine attraktive zweigeschossige Dachwohnung mit Naturholzdecken entstanden.

Die Fassade, welcher aufgrund ihrer Lage inmitten einer Häuserzeile lediglich aus West- und Ostfassade besteht, wurde als Erstes mit dem Hochdruckreiniger gewaschen.
Anschliessend wurde sie mit einer Mineralfarbgrundierung vorbereitet für den folgenden zweifachen Mineralfarbanstrich aus dem Hause KEIM.
Wir kümmerten uns ebenso um den Neuanstrich der Balkonuntersichten, der Kreuzstöcke, der Fenstergewände, des Fassadengurtes sowie um den Sockelbereich. Dort haben wir die Bossen abgefasst, ebenso die Ornamente unter den Fenstern. Natürlich ging auch die Gartentüre nicht vergessen – sie wurde innen durch den Schreiner neu aufgebaut und aussen erhielt sie einen Neuanstrich.